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临泉县农丰时代城项目前期物业服务招标公告

1、招标条件

临泉县农丰时代城项目前期物业服务已在临泉县房地产管理局备案,资金来自自有资金,招标人为临泉县时代置业有限公司,招标代理机构为安徽金泉工程造价咨询有限公司;项目已具备招标条件,现对该项目进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称:临泉县农丰时代城项目前期物业服务。

2.2项目地点:

51#地块位于安居路西侧,于王沟路东侧,幸福路北侧,迎宾大道南侧;

52#地块位于建设路西侧,安居路东侧,迎宾大道南侧,幸福路北侧;

53#地块位于建设路西侧,安居路东侧,幸福路北侧,迎宾大道南侧。

2.3招标范围:

2.3.1本次招标物业内容主要为住宅物业,部分为配套商业;

2.3.2本次招标总建筑面积320602.45㎡;

51#地块:总建筑面积185647.3㎡。其中地上建筑面积:149309.3㎡(其中:住宅面积140808.7㎡,商业建筑面积4452.6㎡,51#地块物业服务用房位于A-1#商业二层,共634.8㎡,社区及其他共3413.2㎡),地下建筑面积36338㎡,地上机动车位201个,地下机动车位808个,非机动车停车位1635个。

52#、53#地块:总建筑面积209959.7㎡,地上面积168879.7㎡(其中:住宅面积164914.2㎡,商业建筑面积2615.5㎡,52#53#地块物业服务用房位于B-17# 整栋,物业用房及消控室面积共670㎡,社区及其他共680㎡),地下建筑面积为41080㎡,地上机动车位287个,地下机动车位1066个,非机动车停车位2142个。

2.4招标范围和标段划分

农丰时代城项目51#地块、52#53#地块前期物业管理服务内住宅、配套商业的管理,具体内容包括:小区内的道路、建筑、绿化、路灯灯饰、标识标牌、广告、园林小品、垃圾收集、公厕、地上地下停车场等全部工程和设施的管理、保洁、养护、维修、苗木补植、垃圾收集清运等全部管理工作。划分为一个标段。

2.5服务期:暂定两年,以第一批物业服务项目交付之日起计。两年内如果业主委员会与物业服务企业签订的《物业服务合同》生效,则前期物业服务合同自动中止;两年内如果业主委员会未成立或未依法与物业服务企业签订生效的《物业服务合同》,则前期物业服务合同自动延续。

2.6服务标准:按照安徽省《住宅区物业服务标准》(DB34/5000-2013),服务等级为A级。

3、投标人资格要求

3.1具有独立法人资格,营业执照中经营范围含物业管理。

3.2投标人不得存在以下不良信用记录:

(1)投标人被人民法院列入失信被执行人的;

(2)投标人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的;

(3)投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的;

3.3上一年度信用等级C级及以上(外埠入临在阜阳市辖区内无项目的企业信用等级视为C级)。

3.4注册地为阜阳市以外的物业服务企业,提交临泉县房地产管理局出具的物业管理备案证明,需在阜阳市范围内注册有分公司。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6本次招标实行投标资格后审,资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标文件将按无效标处理。

4、招标文件的获取

4.1有意投标者,请派员于2018年10月12日至2018年10月16日(法定公休日、假日除外),每日上午8时至11时,下午3时至5时(北京时间,下同), 在安徽金泉工程造价咨询有限公司持营业执照复印件(加盖公章)和单位介绍信原件购买招标文件。

4.2招标文件每份售价400元,售后不退。

5、招标公告发布媒介

本项目招标公告同时在《阜阳市房地产管理局》http://www.fcj.fy.gov.cn/和《临泉县人民政府》http://new.linquan.gov.cn/网站发布。

6、投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为2018年10月31日15:00,地点:安徽金泉工程造价咨询有限公司。

6.2逾期送达的或者未按招标文件要求密封的投标文件,招标人不予受理。

7、联系方式

招标人:临泉县梁安置业有限公司临泉县时代置业有限公司

地  址:临泉县城南街道农丰佳源售楼部

联系人:戴富强

电  话:18855829998

招标代理机构:安徽金泉工程造价咨询有限公司

地  址:临泉县光明南路政府西门对面

联系人:段国明

电  话:15357692521

传  真: 0558-6512150

电子邮箱:ahjinquan@126.com

邮  编:236400

 

临泉县梁安置业有限公司临泉县时代置业有限公司

安徽金泉工程造价咨询有限公司

二○一八年十月十二日